多项指标下滑 楼市已经进入全面调整期

乐橙国际m.lc777.com

2018-10-04

  2014年全国房地产开发投资95036亿元,比上年名义增长%,增速比2013年回落个百分点。 过去12个月来,房地产投资增速持续下滑,且始终低于同期的固定资产投资增速。

  同期,新开工面积179592万平方米,同比下降%。

房屋施工面积、房屋竣工面积虽有增长,但增速都比前11个月有明显下滑。

  房企拿情仍然没有好转。 2014年,房地产开发企业土地购置面积33383万平方米,比上年下降%,降幅比1-11月份收窄个百分点;土地成交价款10020亿元,增长%,1-11月份为下降%。

  分析人士指出,房地产企业信心低迷,是导致供应端各项数据走低的主要因素。

2014年12月,房地产开发景气指数为,比上月回落点。

这也显示出,房地产企业的信心继续处于低迷状态。   业内人士还指出,这种情况可能影响到2015年的市场供应,并使得今年的市场供应和成交规模难以攀高。

  统计局数据还显示,2014年商品房销售面积为120649万平方米,比上年下降%;商品房销售额76292亿元,下降%。

从绝对值上看,这是仅次于2013年的历史第二高点,但多数机构认为,这也可能成为房地产销售规模由盛转衰的转折点。

  中原地产首席分析师张大伟认为,随着2014年下半年限购、限贷政策的取消,以及“房贷新政”的推出,整体市场在四季度逐步企稳。

虽然2014年市场与往年表现迥异,但有一点是相同的,即城市间的分化依然存在。 这一趋势预计在2015年仍将持续。

本文分享地址:。